台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
2019年因一首創作畢業歌「還是要有長頸鹿才能」創下百萬流量的演唱組合「沒有才能」，由主唱若欣、碩美及裴拓組成，新歌「此時此刻」寫下他們對過去未來的嚮往，也學著專注當下的活著，不再因為不安而裹足不前，勇敢接受生命的好與壞。
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「沒有才能」由3位來自花蓮的若欣、碩美及裴拓於2019年所組成，當時他們一起創作、演唱了花蓮高中的畢業歌「還是要有長頸鹿才能」，不僅歌曲一夕在校園爆紅，自拍的MV更在YouTube上獲得百萬點擊，串流點擊更突破500萬，成為2019年最火紅的高校畢業歌。
團名「沒有才能」來自碩美的哥哥，當時他看到3人準備用簡陋的器材錄製畢業歌時，隨口說開玩笑了一句：「你們那麼爛，就叫沒有才能好啦。」裴拓就決定將「沒有才能」作為團名，意指不理會他人的嘲笑及不看好，才能實踐自己的夢想。
此次楊烈的參演，是經過與導演及成員們的討論，當初腳本完成，大家看到這個角色時，都不約而同的想到了楊烈。原本抱著邀約看看的心情，卻沒想到楊烈十分相挺的一口答應，讓所有人在得知楊烈願意加入的當下都興奮不已。裴拓分享：「這是我第一次跟專業的演員合作，在鏡頭後面看楊烈哥的演技真的嚇到，一秒入戲，就像在看電影一樣。」碩美則提到與楊烈聊到運動，交流彼此練泰拳及空手道的心得，直呼「烈哥深藏不露」，若欣則是對楊烈的沒有架子的親切模樣印象深刻：「烈哥稱讚我們的曲風很特別，鼓勵我們繼續做好玩的東西，當下真的蠻開心的。」
MV場景選在深夜的洗車場，裴拓飾演一個心情低落開著車到洗車場，卻一個念頭決定在車中意圖結束生命；剛好在隔壁的碩美及若欣發覺不對勁，因此將沈睡在車裡的裴拓叫醒，最後彼此陪伴度過這個夜晚。而MV中，楊烈則是以旁觀者的姿態，看著這一切的發生，原本第一時間想要介入，卻在介入之前看見3個人互相關心的一幕，瞬間形成了「初入社會的新來客」與「久經沙場的過來人」兩者在時空上的巧妙對照。 楊烈（中）為「沒有才能」新歌跨刀MV。圖／華研國際提供
本文出自: https://stars.udn.com/star/story/10092/8152159?from=udn-catenewnews_ch1022
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