台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
CHAUMET「30億珠寶」登台 隋棠、謝欣穎雙姝比美畫面曝
法國皇室珠寶CHAUMET全新「Chaumet en Scene」系列頂級珠寶登台，在台北的歷史古蹟中山堂展出200件、總價逾30億的珠寶作品，邀請藝人隋棠、謝欣穎和林柏宏擔任開展嘉賓，隋棠和謝欣穎兩人皆佩戴總價1.6億的珠寶，雙姝比美、平分秋色，林柏宏則發揮創意，將冠冕上的一對羽毛翅膀拆成胸針戴在胸前，別具巧思。
CHAUMET與表演藝術有著深厚的淵源，今年全新登場的「Chaumet en Scene」系列珠寶，字義即是「舞台上的Chaumet」，創作靈感源自音樂、舞蹈和魔術，透過珠寶鑲嵌工藝與獨特的藝術品味，藉此向表演藝術致敬。
熱愛音樂劇的隋棠特別佩戴一款以音樂為主題的Harmonie藍寶石項鍊，以藍寶石與鑽石勾勒藍白交織的五線譜線條，主石是一顆8.72克拉鑽石，也是全場最貴的珠寶作品，該件作品可拆成兩條項鍊，可以與女兒一起佩戴。另她也非常喜歡一款以約瑟芬皇后的麥穗皇冠為靈感打造的麥穗項鍊，戲稱「如果身家可以，很想買下來」、「待會兒要去查一下銀行帳戶」。
謝欣穎也不遑多讓，佩戴同樣以音樂五線譜為創意靈感的Partition祖母綠項鍊，目前與王柏傑穩定交往中的她，則對手中的8克拉鑽戒特別有感，平日佩戴也許會不自在，但在「重要場合」佩戴則是非常可以。
擁有超人氣的林柏宏佩戴一對翅膀胸針，有著自由、追尋夢想的意涵，尤其胸針是從冠冕拆下來的，一件珠寶作品男女皆宜、共有共享，讓他覺得很有意思。
本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240813004352-260404
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