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加密貨幣巨震！美國首批乙太幣現貨ETF火熱登場

台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

江祖平、華千涵在三立八點檔「願望」飾演傲嬌母女檔，一起使壞，一搭一唱刁難其他人之外，兩人服裝造型也很有默契。比特幣華千涵笑說自己不能跟江祖平比，媽媽江祖平是屬於高級貴婦型的驕縱，而自己則屬於公主型。

江祖平與華千涵無論在劇中及私下都相處愉快，華千涵最欣賞江祖平的演技是：「她講話也不大聲，也不是很快，但是就是讓人家很害怕，然後我就是那種比較沉不住氣又情緒化的人，就是被寵壞，覺得自己就是公主，覺得自己最漂亮這樣子！」所以每次拍戲時，她都會去注意江祖平的演技，哪一些地方應該要慢一點，哪些講話節奏要調整一下。而江祖平在戲中充滿女人味，華千涵覺得她身材好，有「仙氣又高挑」，而且穿的衣服有時都會開叉，她都會忍不住在旁邊欣賞。

這對母女很有默契，幾次出場江祖平和華千涵不約而同穿同色調款式，都是到攝影棚才發現，連江祖平都笑說太有默契了，江祖平笑說自己在劇中的霸氣像馴獸師，「全家都要被我訓練。」

由於兩人角色都是屬於易暴怒型，江祖平覺得演這類戲聲音就要一直要維持高頻，然後還得要把情緒表現出來，但是高頻裡面還有層次，又要把話講清楚，語調也要讓人家聽懂。

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華千涵則表示自己連兩檔都是公主，好在自己有個長處就是不會把劇中情緒進私生活，「我是在5.4.3導演喊卡的時候，就會立刻做回自己，因為我私下也不是公主型，我很獨立，也最怕跟這類人接觸，所以我周圍都不會有這類女生朋友」。而且絕不會去逞口舌之快，嘴巴也緊，因為這樣才會減少許多不必要的麻煩，「我就是那種退一步海闊天空，有時有一些事情也會越想越氣，但是它終究都會過」。