台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。

更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

第一銀行ESG表現優 連四年獲「台灣永續行動獎」肯定

工商
孫彬訓
第一銀行連4年榮獲「台灣永續行動獎」肯定,由外交部次長田中光(左)頒獎,第一銀行總經理李嘉祥(右)代表受獎。 圖/第一銀行提供
第一銀行連4年榮獲「台灣永續行動獎」肯定,由外交部次長田中光(左)頒獎,第一銀行總經理李嘉祥(右)代表受獎。 圖/第一銀行提供
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第一銀行積極將ESG(環境、社會、公司治理)結合經營策略,並發揮金融中介者的力量,攜手客戶、供應商及社會大眾共同投入公益,於台灣永續能源研究基金會第四屆「TSAA台灣永續行動獎」脫穎而出,榮獲「環境永續面向」1金獎與1銀獎、「社會共融面向」1銀獎,獎項創立至今,已連續四年獲得肯定。

在「環境永續面向」方面,一銀率先公股銀行推出「永續績效連結授信專案」,藉由將ESG連結條件標準化,如每年檢視授信戶的各項永續發展指標,包括溫室氣體排放、電力管理、耗水量、廢棄物量、汙染物排放量等,並將其納入優惠融資評估重點,指標較前年度改善則給予利率優惠,2023年度該專案企業的年節電量約12,598萬度、年減碳量約112萬公噸,減碳效果相當於2,887座大安森林公園的吸碳量。截至2024年6月底,一銀永續績效連結授信專案合計已核准373件,核准額度超過5,500億元。

比特幣一銀同時響應台灣2050淨零轉型,發揮永續金融先行者影響力,除公開承諾逐年減少對涉煤產業的融資、推出永續金融等多樣化商品助攻低碳永續轉型,更打造業界首創結合地理資訊系統(GIS)定位與資料數據應用的「ESG永續應用地圖查詢平台」,擴建ESG地圖生態圈,並於GIS系統技術上持續提升使用者服務體驗,協助民眾及企業了解與自然資源、環境等互動關係並強化氣候變遷知情。比特幣

「社會共融面向」部分,一銀及第一銀行文教基金會為能深入關懷偏遠地區,2023年特別打造金融業首家結合公益活動的彩繪中巴「小粉獅夢想巴士」,將溫暖與關懷,傳遞至全台各地資源缺乏的偏鄉學校。自啟航儀式揭幕以來,先後探訪新竹縣尖石鄉嘉興國小合唱團、花蓮縣萬榮鄉明利國小及鳳林鎮萬榮國中跆拳道社團。2024年更攜手「台灣玩具圖書館協會」及「舊鞋救命國際基督關懷協會」,將愛心玩具送到桃園市大溪區的森林小學百吉國小,以及安排遠洋貨櫃將募集的夏季衣物,送往邦交國史瓦帝尼,希冀透過小小力量轉化為關懷世界的一份心意,讓孩子們感受來自社會的關愛。

展望未來,秉持「就在你左右」經營理念的一銀將持續善用企業資源,以具體行動回饋、關懷社會,同時發揮金融業影響力,貫徹「永續金融,第一品牌」的發展目標。



文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004699-260410

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