近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
鑽石投資提前改選董事 楊泮池新任董事長
鑽石投資（ 6901 ）1日公告，董事會全面提前改選，五位董事換掉三位，並通過選任中研院院士、前臺大校長楊泮池新任新董事長。
公告指出，依據臺灣證券交易所股份有限公司112年6月29日臺證上一字第1121802934號函規定，公司須於113年股東常會增選獨立董事達全體董事席次三分之二以上。
鑽石第五屆董事任期原於114年6月26日屆滿，為配合上市承諾事項已於113年5月21日股東常會辦理全面提前改選。
鑽石舊任五位董事為：路孔明／鑽石投資董事長、李祖德／台北醫學大學董事、李德財／中央研究院資訊科技創新研究中心客座講座教授、林宏文／今周刊顧問、陳萬金／能率網通獨立董事。
1日公布的新任董事，除了李祖德和李德財外，楊泮池／臺灣大學校長及臺灣大學醫學院院長、 陳麗清／中華民國證券櫃檯買賣中心企劃暨國際部經理、項紀玉／台灣證券交易所股份有限公司監視部副組長，都是新任。
以治療肺癌和相關研究聞名全球的楊泮池，目前也是生策會副會長，他力推精準健康，積極促進ICT＋BIO結合，以國內醫院為場域，串連上下游產業鏈，開發可以成為國際規格的產品，助力台灣生技產業打世界盃。
文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240801005215-260410
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