近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。

今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」

受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。

一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」

建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。

此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。

電商女王開嗆前婆婆後近況曝光 親揭身邊小鮮肉真實身份

中時
尤嬿妮
安晨妤與兒子開心合照。(翻攝安晨妤臉書)
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安晨妤與兒子開心合照。比特幣(翻攝安晨妤臉書)
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全球電商女王安晨妤近期在美國旅居一個多月,為了替兒子入學美國大學暖身,母兼父職的她一肩扛起小孩的教養責任,她透露其實非常捨不得把兒子送出國讀書,但她發現兒子越來越有主見與想法,安晨妤說:「我以前都是按照父母的安排而學習,我也同樣對待我兒子並替他安排家教,沒想到有天他跟我說,他不想補習了,自己跑去玩社團,沒想到他現在不僅羽球打到校隊,對高爾夫、網球、拳擊都很喜歡也學得特別快,在藝術和運動中找到自己的樂趣。」

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提到兒子,安晨妤臉上滿是驕傲與自信,但現實生活中近期卻因為捍衛兒女幸福屢屢開嗆前夫、前婆婆,安晨妤分享:「捍衛一雙兒女的幸福,多苦多累都值得。」每次看到大S的新聞自己也心有戚戚焉,但看到兒子品行非常好,現在很熱衷手指滑板與劍玉,還有劍玉廠商要贊助他,就覺得非常欣慰。

安晨妤與兒子開心合照。(翻攝安晨妤臉書)
安晨妤與兒子開心合照。(翻攝安晨妤臉書)

其實許多父母碰到小孩轉變成青少年都會遇到溝通問題,安晨妤自有一套跟兒子溝通的方式,靠自己白手起家成為企業家一代,這回在美國就特地安排了兒子去「打工」,安晨妤認為即早進入職場體驗應對進退也知道賺錢的辛苦,不要做伸手牌,自食其力去買自己想要買的東西,才會珍惜。

安晨妤也分享這次在美國和兒子一起體驗了無人駕駛計程車、一起去看了大聯盟道奇的比賽、還有植物博物館看到了10年才盛開24小時的花,安晨妤說:「行萬里路真的勝過讀萬卷書,在台灣忙於工作,跟孩子相處的時間就相對少很多,這回跟兒子24小時膩在一起,讓親子關係更好。

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擁有生意頭腦與敏銳商業嗅覺的安晨妤,這次除了陪兒子到學校註冊也看到許多投資機會,她透露看好幾項充滿商機的事業,像是手搖飲料店就非常受外國人歡迎,她也計畫開始慢慢布局美國市場,伴隨著陪小孩到美國讀書,事業版圖將一起拓展到美國。



本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802002251-260404
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